Купить недвижимость в Италии

От слов, изображающих пейзажи южной Италии, всей роскоши расписных вилл в Риме, Венеции и Сицилии, перейдем к вопросам о покупки недвижимости в Италии. За работу!

Что нужно знать, чтобы купить недвижимость в Италии

Дабы не иметь проблем при выборе жилья и оформлении бумаг на него, целесообразно будет обратиться в агентство недвижимости. Здесь люди компетентные, они все разложат вам по местам, сопроводят весь процесс приобретения и возьмут свои честно заработанные деньги. Зачастую такие компании не берут более 3% от стоимости жилья.

Чтобы стать потенциальным покупателем, гражданину Российской Федерации нужно иметь визу шенгенского соглашения.

Двигаемся дальше. Разница в цене на недвижимость в зависимости от района имеет место, но в основном стоимость завышают на жилье в столице или на юге Италии. И вопрос о том, будет ли это гнездышко комфортнее, чем где бы то ни было, должен быть риторическим. А, в общем, по стране, нужно сказать, цены непримиримо растут.

Итак. Район выбран, дом выбран. Приступаем к самому процессу. Чтобы купить недвижимость в Италии, вам потребуется пройти немало шагов на юридическом поле. Первое, что делает покупатель — одобряет документ под названием «окончательное предложение о покупке», в то время как его жена отсчитывает денежное вознаграждение агентству за курирование.

После подписывается протокол о намерениях (compromesso, как говорят итальянцы). Здесь указывается стоимость сделки, дата и место заверения нотариальной конторой, техническая документация на приобретаемое имущество, наличие обязательств и прочее. На этом же шаге неполноправный владелец вносит задаток, который составляет 10-20 % от полной стоимости жилья.

Нужно отметить, что вся документация, разумеется, на итальянском языке и чтобы не обмануться, лучше обратиться к услугам переводчика или специальных людей, занимающихся сделками подобного рода.

В итоге

И, наконец, заключительной частью марафона «купить недвижимость в Италии» является подписание нотариального акта и последующая его оплата, а так же оплата налогов и сборов государства. После остается только расплатиться с продавцом (saldo).

Купить недвижимость в Италии — это еще не значит официально там жить. Для этого нужно получить временный вид на жительство (ВНЖ) и прописку, причем получение последней невозможно без наличия ВНЖ.